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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Saint-Nazaire-d'Aude au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.963950 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
Iad France - Olivier Gioia vous propose : * À VENDRE À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE - MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - DPE A *
Vous recherchez une maison récente à Saint-Nazaire-d'Aude, lumineuse, confortable et facile à vivre au quotidien ?
Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, développant environ 98 m² habitables sur une parcelle de 356 m², avec 3 chambres et un garage de 17 m².
La pièce de vie d'environ 39 m² offre un espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct vers les extérieurs.
L'espace nuit se compose de trois chambres, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à la création d'un bureau ou d'une chambre d'amis.
La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une double vasque.
À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter des beaux jours : terrasse, coin détente et jardin facile d'entretien.
Une buanderie ainsi qu'un garage de 17 m² complètent l'ensemble.
Côté confort énergétique : la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE A / A, particulièrement appréciable pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations.
Les atouts à retenir :
- construction récente de 2020
- maison entièrement de plain-pied
- 3 chambres
- pièce de vie d'environ 39 m²
- terrain de 356 m²
- garage de 17 m²
- extérieurs aménagés
- DPE A / A
Située à Saint-Nazaire-d'Aude, dans le secteur du Grand Narbonne, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant le confort d'une construction récente sans travaux importants à prévoir.
PRIX : 269 000 €
Vous souhaitez savoir si cette maison correspond réellement à votre projet ?
Contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre recherche et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505034)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 356 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire-d'Aude
Année de construction : 2020
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 360.00€ et 560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 98m2 Saint-Nazaire-d'Aude
vente
269 000 €*
Publiée le 05/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Nazaire-d'Aude (11120).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 356 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 360 € et 560 € par an.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.