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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Nazaire-d'Aude au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978111 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Yohann Maes vous propose : St Nazaire d Aude-jardin-3 chambres-garage

Située dans un lotissement très calme, cette maison des années 70 d' une superficie habitable de 85 m² est implantée sur une parcelle de 370 m².
Au rez de chaussée l' entrée est composée d' un grand placard de rangement et d' un espace aménageable en coin bureau, l' espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte vous mènera directement vers le jardin arboré.
A l' étage vous trouverez trois chambres, une salle d' eau et un wc.
A l' extérieur laissez marcher votre imagination avec plusieurs possibilités de transformation, vous serez séduits par un espace très arboré et ombragé l' été.
Vous profiterez également d' un garage non communiquant avec la maison.
Au rez de chaussée vous profiterez d' un poele à bois et une climatisation réversible sera bientôt installée dans la pièce de vie.
A l' étage une chambre est équipée d' une climatisation.
Rafraichissement à prévoir selon vos besoins et envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615125)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 367 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nazaire-d'Aude

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    294
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 86m2 à Saint-Nazaire-d'Aude
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    Maison 86m2 Saint-Nazaire-d'Aude

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nazaire-d'Aude (11120).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 367 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 690 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.