Iad France - Nathalie Jouet vous propose : T3 lumineux avec loggia et vue mer - Un air de vacances toute l'annéeImaginez vos matins face à la mer, votre café à la main sur une loggia baignée de lumière...Ce T3 traversant de 65 m², au deuxième étage sans ascenseur, proche du centre-ville, vous offre bien plus qu'un appartement : un art de vivre. Ensoleillé tout au long de la journée, il offre une atmosphère douce et apaisante. Son atout majeur : une magnifique loggia de 10,42 m avec une vue mer idéale pour savourer chaque instant. L'appartement propose une distribution fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante avec cellier, deux chambres confortables, salle de bain et WC séparé. Situé dans une résidence bien entretenue avec façade récemment rénovée et piscine, ce bien combine élégance, confort et qualité de vie. Un lieu rare pour vivre ou investir dans l'une des stations balnéaires les plus prisées. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.13€ par mois (soit 2785.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920744)