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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Grande-Motte au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222839 · Mis à jour le 27/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

34280 LA GRANDE MOTTE – CENTRE-VILLE LE PONANT – IDEAL INVESTISSEUR - T2 MEUBLE CALME ET LUMINEUX VUE DEGAGEE ENTIEREMENT RENOVE AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement deux pièces de 36,44 m² Loi Carrez au 1e étage (sur 4) de la résidence Mott Land (365 Rue des Croisades) à deux pas des plages et des commerces.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 20 m² ouvrant sur la terrasse couverte de 5 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC, d'une grand chambre de 12m².

Un emplacement de parking complète ce bien.

Les charges sont de 100 euros.
La taxe foncière est de 1000 euros.

Idéalement situé en plein centre-ville de La Grande Motte, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des plages. Une opportunité rare pour un investissement locatif dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la région.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Adel Nafa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Grande-Motte
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 391
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 560.00€ et 810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Appartement 40m2 à La Grande-Motte
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    Appartement 40m2 La Grande-Motte

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Grande-Motte (34280).
    Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 810 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 391 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.