Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : Maison familiale 170 m² et 80 m² en cours de réalisation - Terrain arboré 2550 m² - Calme absolu - Saint-Hilaire - Proche MONTAUBAN

Vous cherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et sans vis-à-vis, tout en restant proche des axes principaux ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette maison de 170 m² vous offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de chênes de 2550 m², piscinable et sans aucune mitoyenneté. Un puits complète l'ensemble.

* Une maison pensée pour le confort et la vie de famille

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 90 m², baignée de lumière, avec :

- un espace salon chaleureux
- une salle à manger conviviale
- une grande cuisine récente, moderne et fonctionnelle

Dans le prolongement, un espace cellier / buanderie vient faciliter le quotidien.

* Côté nuit
Une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau
Deux chambres de 16 m² et 13 m²
Une salle de bain avec douche, baignoire et WC

Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire dans les combles, de créer un bureau, une salle de jeux

Les + qui font la différence
80 m² supplémentaires exploitables en cours d'aménagement
Chauffage au sol
Double vitrage
Assainissement autonome conforme
Crépi 2026
Très grande terrasse en bois, dont une partie couverte, véritable extension de la pièce de vie
Maison lumineuse, sans vis-à-vis

Le terrain, entièrement arboré, offre un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, espaces détente...).
Un cabanon de jardin est présent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927135)