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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Montauban au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.861555 · Mis à jour le 01/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : Maison moderne dans le quartier de Pouty - 85 m² - 3 chambres - Terrain 801 m² à Montauban

Vous cherchez une maison récente, fonctionnelle et lumineuse ?
Ne cherchez plus.

Construite en 2019 (norme RT 2012), cette maison de plain-pied offre :

Un séjour spacieux de plus de 42 m², très lumineux
Une cuisine ouverte MOBALPA avec îlot central et mange-debout
Accès direct au garage depuis la cuisine
3 chambres avec placards intégrés
Une salle de bain avec baignoire + possibilité de créer facilement une douche à l'italienne, l'emplacement étant déjà prévu et carrelé
WC séparé
Terrain de 801 m² entièrement clôturé
Terrasse
Jardin agréable avec potager et cabanon
Portail électrique

Confort et équipements :

Climatisation réversible
Fibre optique installée
Ventilation fonctionnelle
Menuiseries PVC avec volets roulants
Maison aux normes RT 2012 = économies d'énergie

À noter :
Quelques travaux de finition restent à prévoir afin de personnaliser pleinement le bien :

Carrelage de la terrasse (carrelage déjà acheté et disponible sur place)
Crépis du muret en façade et des poteaux du portail
Peinture des portes intérieures
Rafraîchissement de certains murs

Environnement :

Située dans un lotissement agréable
Présence d'un voisin à l'arrière et d'un voisin sur le côté droit de la propriété
Proche des écoles, commerces et commodités
Quartier Villebourbon dynamique et recherché
Accès rapide aux axes principaux

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127852)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 801 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montauban
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison 85m2 à Montauban
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    Maison 85m2 Montauban

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 26/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montauban (82000).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 801 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.