Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Belle maison de plain-pied de 2017 avec piscine - DPE A / GES A, terrain de 1650 m² sans vis-à-visSituée dans un environnement calme à Bosmie-l'Aiguille, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et tranquillité. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie ouverte de 50 m², lumineuse et conviviale. Le séjour s'organise autour d'une cuisine moderne avec îlot central, créant un espace fonctionnel et chaleureux au quotidien. Un cellier attenant complète cet espace et apporte un vrai côté pratique pour le rangement. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi qu'un bureau, pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint selon vos besoins. La salle d'eau contemporaine avec WC est équipée d'une douche à l'italienne, et un WC indépendant vient compléter l'ensemble. Le chauffage au sol assure un confort homogène tout au long de l'année, tout en bénéficiant d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A / A. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 1650 m² sans vis-à-vis, offrant un bel espace de tranquillité. La piscine au sel de 8,60 x 4 mètres, sécurisée par un rideau électrique, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un terrain de pétanque ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter les aménagements extérieurs.- Taxe foncière : 1374 euros- Chauffage au sol, pompe à chaleur air / eau avec production d'eau chaude. Une maison récente, bien entretenue et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, dans un cadre paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ludovic MérigaudHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931785)