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CSF propose cette maison longère de 7 pièces à Bosmie-l'Aiguille au prix de 191 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1844659
Maison longère
7 pièce(s)
4 chambre(s)
173m2
Iad France - Charles Lamargot vous propose : Marre des maisons toutes pareilles, sans cachet ni histoire ?
Découvrez cette ancienne auberge de gare en pierre du 19e siècle de 174 m² habitables (203 m² au sol), rénovée avec soin dans l'esprit d'une longère. Située à Bosmie-l'Aiguille, en impasse, et sans vis-à-vis.
La maison se compose ainsi :
Au RDC : pièce de vie lumineuse de 38 m² avec baies vitrées, cuisine de 16 m², salon de 27 m² avec poêle à bois, WC et petite salle de bain séparée, petite cave troglodyte.
À l'étage : deux chambres de 15 m², dont l'une s'ouvre sur une terrasse de 40 m² avec une belle vue. Bureau / dressing de 11 m², transformable en 5e chambre. Salle d'eau avec WC refaite à neuf.
Sous combles : deux chambres mansardées de 9 m² et 20 m² (Carrez).
Atelier indépendant : 5 m² en bas, 11 m² à l'étage, servant actuellement de bureau pour travailler au calme, coupé de la maison.
À l'extérieur, on retrouve une grande cour à l'avant de la maison, un petit coin potager sur le côté, ainsi qu'un terrain non attenant de 1 150 m², situé à 200 mètres, idéal pour du jardinage, des loisirs ou du stockage.
La maison jouxte une ligne ferroviaire secondaire (Limoges-Périgueux), avec un passage discret et peu fréquent, sans incidence sur la tranquillité des lieux.
Toiture refaite, assainissement neuf, double vitrage, fibre.
Chauffage mixte bois, fioul, électricité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Lamargot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 753051457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32862111)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1350 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bosmie-l'Aiguille
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3610.00€ et 4980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison longère 173m2 Bosmie-l'Aiguille
vente
191 000 €*
Publiée le 18/03/2026
I@D FRANCE
