Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Sublime maison traditionnelle à rénover à Sarzeau - Nombreux Espaces de Vie et Vaste Jardin, vue golfe. Située près du port du LOGEO, cette maison traditionnelle pleine de potentiel offre de vastes espaces de vie sur un terrain de 2275 m². Idéale pour les amateurs de rénovation et de grands espaces, cette propriété saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. La maison, construite en 1972 sur 3 niveaux, propose 9 pièces offrant de multiples possibilités d'agencement. Avec 5 chambres, un bureau, une buanderie, une cuisine, un salon, une salle à manger et 3 de salles d'eau, cette maison offre un espace généreux pour une grande famille ou des amis de passage. De plus, un garage et un grand jardin complètent ce bien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, le potentiel qu'elle offre est indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour la réaménager et en faire un véritable cocon familial. L'environnement extérieur de la maison est tout aussi attractif avec un jardin arboré, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et des parkings disponibles. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur goût, dans un cadre naturel et paisible à Sarzeau. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet immobilier et de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix. Rénovateurs passionnés, cette maison est faite pour vous ! Audit complémentaire énergétique disponible pour vous guider sur le passage en classe F à A. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 974500 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,58% du prix du bien hors honoraires) : 24500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 €. (gedeon_6727_32940408)