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CSF propose cette maison de 6 pièces à Sarzeau au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2023870
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
109m2
Iad France - Pascal Voisin vous propose : Maison 5 chambres - Pointe du Ruaud - 500 m Golfe du Morbihan - Sous-sol complet
Située sur le secteur recherché de la Pointe du Ruaud, à seulement 500 mètres du Golfe du Morbihan et à 3 km du centre de Sarzeau, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.
Édifiée sur un terrain de 544 m², elle développe une organisation fonctionnelle idéale pour une famille comme pour une résidence secondaire.
Sous-sol complet
Un véritable atout :
Garage
Cellier
Chambre indépendante (idéal espace invités, bureau ou activité)
Niveau principal
L'entrée distribue :
Une cuisine aménagée et équipée
Un séjour-salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest
Une chambre avec salle d'eau privative
Un WC indépendant
La terrasse bénéficie d'une exposition idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Étage
Trois chambres confortables
Une salle d'eau avec WC
L'ensemble permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité.
Environnement exceptionnel
500 m du Golfe du Morbihan
6 km du Port du Logeo
7 km du Château de Suscinio
3 km des commerces, écoles et services du centre de Sarzeau
Le secteur est particulièrement apprécié pour son calme, sa proximité immédiate du littoral et sa qualité de vie.
Les + du bien
Sous-sol complet
Exposition Ouest
Secteur très recherché
Proximité mer et sentiers côtiers
Une maison offrant un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité des sites emblématiques de la Presqu'île de Rhuys.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806550)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 544 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarzeau
Année de construction : 1959
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
134
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 109m2 Sarzeau
vente
399 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
