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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Bron au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932140 · Mis à jour le 10/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
Iad France - Elodie Robelin vous propose : Appartement 4 pièces de 78 m² avec terrasse et garage en option - Bron
- Surface : 78,38 m² Carrez
- Exposition : Nord / Ouest
- Terrasse : 9 m²
- Immeuble de 2022
- Garage en option
-> Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Situé dans une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T 4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle.
Vous profiterez d'une entrée avec placard ainsi qu'un wc.
Le séjour et la cuisine équipée donnent vers une terrasse de 9 m² dans un environnement arboré, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Une belle chambre parentale de 13 m² avec sa salle d'eau / wc privative dans le prolongement du séjour.
La seconde partie nuit se compose de deux chambres de 9 m² chacune avec leur salle de bain et wc indépendant.
-> Les atouts essentiels
Résidence récente de 2022
Terrasse
Garage en option
Local à vélos
Climatisation autorisée
Terrasse partagée au dernier étage de l'immeuble
Espaces verts dans la copropriété
Professions libérales autorisées (conformément au règlement de copropriété).
-> Un emplacement central
Vous profitez d'un environnement recherché, à deux pas de tout :
- Ecoles (groupe scolaire Jean moulin, collège Joliot Curie), commerces.
- Bus C15,24, 25 et 52.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324934)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bron
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 109
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1340 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 478.00€ et 647.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2 Bron
vente
200 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bron (69500).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 478 € et 647 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 340 € par an, soit environ 112 € par mois, pour une copropriété de 109 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.