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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Bron au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218490
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
69500 – BRON – APPARTEMENT 107m2 – 3 CHAMBRES – BALCON – LUMINEUX – CLIMATISATION – TOTALEMENT RENOVE – CAVE – STATIONNEMENT – ASCENSEUR
Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravis de vous présenter ce magnifique appartement T4, offrant une surface de 107m2 avec un balcon, situé à deux pas des commodités et des transports en commun, dans la commune de Bron.
Ce superbe appartement se trouve au 20 rue Louis Pergaud, au sein d'une copropriété calme et bien entretenu au 4ème étage, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, un grand hall dessert la pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 40 m² qui bénéficie de grandes baies vitrées apportant une luminosité avec accès direct au balcon.
La cuisine fermée, spacieuse et entièrement rénovée vient compléter l'espace de vie.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complète le bien.
La configuration du salon permet également la création d'une quatrième chambre pour répondre aux besoins des familles nombreuses ou pour un espace bureau.
COTE RESIDENCE :
- 1 Place de stationnement privatif
- Cave privative de 5m2
- Chauffage gaz
COTE APPARTEMENT :
- Climatisation réversible (2023)
- Balcon de 11m2
- Huisseries PVC double vitrage
- Orientation Sud
- Appartement entièrement rénové récemment
- Store banne
COTE FINANCE :
- DPE en D, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
- Taxe foncière : 1624euros/an
- Charges : 280€/mois (eau froide, chauffage, entretien des parties commune, fond travaux Alur, deux ascenseurs et les espaces verts)
COTE PRATIQUE :
- Ecoles (maternelle, primaire) à proximité
- Carrefour express à 100m
-Tram T5 (Lycée J.P Sartre) à 500m
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du lundi au dimanche par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bron
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 58
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 107m2 Bron
vente
279 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bron (69500).
Cet appartement offre une surface habitable de 107 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 14 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 460 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 360 € par an, soit environ 280 € par mois, pour une copropriété de 58 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.