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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Cannes au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.851786 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
69m2
Iad France - Anna Bartoli vous propose : Appartement 4 pièces 69 m² avec loggia et cave - Cannes La Bocca
À vendre à Cannes La Bocca, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 69,46 m² situé au 3e étage sur 6.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et sa configuration traversante.
L'appartement se compose de :
o Un séjour lumineux ouvrant sur une vue dégagée
o Trois chambres spacieuses
o Une cuisine indépendante
o Une salle de bain
o Un WC séparé
o Une loggia
o Une cave privative
La résidence est fermée et sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur. Le chauffage collectif au gaz permet un confort optimal toute l'année.
Les atouts du bien :
? Appartement traversant
? Exposition Sud-Ouest
? Résidence sécurisée
? Ascenseur
? Cave et loggia
? Proche plages, commerces et transports
? Fort potentiel après rénovation
? Idéal résidence principale, investissement locatif ou location saisonnière
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts.
Prix : 259 000 € Honoraires charge vendeur
Surface habitable : 69,46 m²
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bartoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 100872449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32984127)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cannes
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 272
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1254.00€ et 1696.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2 Cannes
vente
259 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cannes (06150).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 254 € et 1 696 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 272 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.