Iad France - Gregory Bret vous propose : Charmante maison de ville à Montendre - Idéal pour une vie paisible et convivialeDécouvrez cette belle maison de ville nichée dans un environnement calme et verdoyant de Montendre. Construite en 1961 et offrant une belle superficie de 135 m², cette maison de 5 pièces avec 3 chambres, un bureau et 2 salles d'eau, vous propose un cadre de vie convivial et confortable. En entrant, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 23 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. De plus, la présence d'une terrasse permet de profiter des journées ensoleillées et de prendre vos repas en extérieur. Les 3 chambres spacieuses et le bureau offrent des espaces privés confortables, tandis que les 2 salles d'eau apportent une touche de modernité à cette maison pleine de charme. La maison est en bon état général, ce qui vous permet d'envisager emménager rapidement sans gros travaux à prévoir. De plus, un garage et 3 places de parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques au quotidien. Idéalement située, cette maison de ville bénéficie d'une exposition est, procurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les principaux points d'intérêt tels que les écoles, les commerces et les services se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison à Montendre est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. N'hésitez pas à venir la visiter pour envisager votre future installation dans ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176500 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988314)