Iad France - Sandra Demarque vous propose : Au COEur des Vignes, une Demeure de Caractère au Potentiel Exceptionnel
A 12 kms de Pezenas sur la commune de Saint-pons-de-Monchiens

Laissez-vous séduire par ce domaine unique, niché en pleine nature et entouré de vignes, un véritable havre de paix invitant à la détente et à l'inspiration. Avec un magnifique terrain arboré, vous profiterez d'un parc bucolique agrémenté de sa piscine.

Cette propriété d'exception offre une flexibilité rare avec deux configurations possibles :
Une Magnifique Demeure Familiale :
-Cinq chambres.
-Une spacieuse pièce de vie sublimée par de superbes voûtes.
-Une cuisine équipée, trois salles d'eau, une cave et un garage.

ou Un Potentiel Locatif ou d'Accueil (Gîtes / Airbnb) :
La maison peut être très facilement divisée en trois logements distincts, chacun avec son entrée indépendante (déjà existante) :
Une maison de plain-pied avec 1 chambre et jardin privatif.
Une maison avec étage, 2 chambres et jardinet.
Un appartement avec 2 chambres.
Idéal pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes, Airbnb ou de location à l'année, ce bien vous promet une vie au calme, à l'abri des regards.

Ses Prestations et Équipements :
Assainissement neuf.
Alimentation en eau totalement assurée par une source.
Double vitrage.
Deux cheminées.
Toiture actuellement en cours de réfection.
Un garage et espaces de stationnement.
Vivre à son propre rythme, dans un cadre préservé... Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un art de vivre. Ne manquez pas cette expérience !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993912)