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CSF propose cette propriété de 5 pièces à Pézenas au prix de 411 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.872982
Propriété
5 pièce(s)
3 chambre(s)
138m2

Iad France - Sébastien Pichot vous propose : Pézenas - Propriété de charme rénovée par architecte avec piscine et garage -
Idéalement située à Pézenas, dans un environnement recherché alliant calme et proximité des principaux axes et commodités, cette élégante maison de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète par architecte, alliant avec subtilité authenticité et prestations contemporaines.
Développant environ 138 m² habitables, la propriété dévoile de superbes volumes baignés de lumière. La pièce de vie, aux lignes épurées, s'organise autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et d'un salon chaleureux.
L'espace nuit propose trois chambres raffinées, dont une avec dressing, offrant confort et intimité.
À l'extérieur, un écrin confidentiel vous attend avec un jardin paysager et une piscine sous une terrasse amovible, véritable invitation à la détente. Un garage fermé vient parfaire l'ensemble.
Ce bien rare séduira une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique au cOEur de Pézenas.
Les points forts du bien :

- Maison à vendre à Pézenas
- Surface totale d'environ 138 m²
- Maison rénovée par architecte
- 3 chambres dont une avec dressing
- Piscine
- Garage

Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098274)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 330 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pézenas
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1218.00€ et 1648.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    411 000 €
    Propriété 138m2 à Pézenas
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    Propriété 138m2 Pézenas

    vente
    411 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pézenas (34120).
    Cette propriété offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 330 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 411 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 218 € et 1 648 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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