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Ref.2053778
Propriété
6 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2
Iad France - Blandine TOULOUSE (06 24 79 13 47) vous propose : Charmante propriété rénovée de 180 m² environ habitables environ avec dépendances / caves voutées / jardin sans vis à vis
Situé dans le charmant village de Villette (78930), ce bien atypique pleine de cachet saura séduire les amateurs d'authenticité et de belles pierres. PARFAITEMENT ENTRETENUE, vous n' avez qu' à poser vos affaires !
Offrant 6 pièces avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec ses éléments anciens préservés, vous serez sous le charme !
Description : vaste entrée avec dressing, WC, buanderie, cuisine dînatoire conviviale (22 m² environ) attenante à une salle à manger (22 m² environ) puis un salon cosy (30 m² environ) avec poutres apparentes et cheminée.
A l' étage : 4 chambres : deux spacieuses (20 m² environ ), une petite (9 m² environ) et une suite parentale (24 m² environ) avec bureaux en mezzanine ainsi qu' une salle de bains et WC séparés complètent cet étage.
Grange de 140 m² environ au sol avec atelier, auvent et garage (comble pré aménagés )
Deux belles caves voutées
Agréable terrasse pour les beaux jours ainsi qu'un jardin verdoyant, plat avec abris de jardin de 30 m² environ.
Grande cour permettant plusieurs stationnements
Chaudière gaz de 4 ans
Très bonne isolation
Charme de l'ancien (poutres, tomettes, parquets, pierres. )
Bien atypique et authentique
Environnement calme et agréable
Fort potentiel d'aménagement
Taxe foncière 1390 euros
COUP DE COEUR
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33043266)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1550 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Guerville
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
137
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1620.00€ et 2250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 180m2Guerville
vente
598 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
