Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Maison + terrain constructible sur la commune de Ruelle-sur-TouvreVenez découvrir cette maison semi-enterrée offrant séjour de 42 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, cellier et 2 wc. Elle se compose également d'un garage de 112 m² et d'un studio à finir d'aménager de 28 m² avec pièce principale et salle d'eau / wc. L'ensemble sur terrain de près de 1700 m² dont environ 650 m² de partie constructible avec entrée indépendante. Caractéristiques : - Chauffage électrique avec radiateurs à inertie (2023) + cheminée ouverte- Huisseries en bois double vitrage avec volets bois- Couverture entièrement remaniée- Électricité 2023- VMC- Portail électrique et visiophoneHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33044313)