Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Dans le centre de la commune de Ruelle-sur-Touvre, venez découvrir cette maison de ville avec jardin et garage, proche de tous les commerces, idéale pour une vie de famille ou pour un projet locatif style colocation.

Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec salon, salle à manger et hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, buanderie / chaufferie. Accès jardin.

Au premier étage : 2 chambres, l'une avec une salle d'eau et WC, l'autre avec une salle de bain et WC.

Au deuxième étage : Deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau avec wc.

L'ensemble avec jardin, terrasse, garage et dépendance. Un accès voiture est possible.

Caractéristiques :
- Travaux complets des étages en 2023 - Aménagement, salles de d'eau, plomberie, électricité, peinture,.
- Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation 2016
- Isolation murs extérieurs placo laine de verre
- Huisseries en pvc double vitrage
- Couverture cuisine 2023
- Tout-à-l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268395)