Iad France - Stephanie Garcia vous propose : Maison familiale avec terrasses, garage et sous-sol - Valence centre

Située avenue Maurice Faure à Valence, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant espace et emplacement.

D'une surface d'environ 148 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine équipée, avec accès direct à une belle terrasse exposée Est, avec pergola à toile pliable

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres :

- Une chambre avec salle d'eau privative et accès balcon
- Une chambre avec placard intégré et vue sur Crussol
- Deux autres chambres
- Une grande salle de bain avec douche et baignoire

À l'extérieur, la maison propose :

- Une deuxième terrasse
- Un jardin intimiste sur deux niveaux en cOEur de ville, accessible depuis le sous-sol

En complément, vous disposez de :

- Un garage isolé avec porte motorisée et accès direct à la maison
- Un sous-sol complet d'environ 100 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (stockage, salle de jeux, atelier...)

Côté confort :

- Plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Radiateurs à l'étage
- Chaudière gaz à condensation (2018)
- Isolation des combles réalisée en 2021
- Adoucisseur d'eau

Les + :
- Emplacement proche centre-ville
- 4 chambres + espaces annexes
- Double terrasse
- Sous-sol complet aménageable
- Garage avec accès intérieur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046352)