Iad France - Milena Guinard vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - F2 VENDU LOUÉ - BORDS DE SEINE Situé sur les bords de Seine à Corbeil-Essonnes, dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement d'une surface de 28,03 m² déjà loué, idéal pour un investissement serein avec revenus immédiats. Appartement type F2 bien agencé comprenant : ?- Entrée spacieuse- Pièce de vie de 10,05 m²- Coin chambre de 9,53 m² avec placard- Coin cuisine- Salle d'eau avec toilettes et VMC- Balcon côté cour, au calmeLes + qui sécurisent votre investissement : ?- Place de stationnement privative- Cave- Double vitrage- Chauffage électrique individuel- Charges maîtrisées : 68,50 € / mois- Aucun travaux à prévoir- Taxe foncière : 948 €VENDU LOUÉ : - Bail 3 ans en cours jusqu'au 02 Mai 2028- Loyer : 620 € + 30 € de chargesLe montant du loyer sera révisé chaque année, le 1ER JUIN, en fonction de la variation de l'indice de référence des loyers publié par l'INSEE.- Rentabilité brute : 7,5 %Revenus locatifs immédiats et gestion simplifiée.?Un investissement clé en main idéal pour développer votre patrimoine. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour réserver votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.5€ par mois (soit 822 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047896)