Iad France - Mathieu Modeste vous propose : Appartement de 42 m² à Limeil-Brévannes avec cave et place de stationnementSitué dans une résidence sécurisée et fermée à Limeil-Brévannes, cet appartement 2 pièces de 42 m² entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et agréable. Grâce à son agencement optimisé, cet appartement propose des espaces bien répartis, parfaits pour un confort au quotidien. Il se compose d'un agréable séjour offrant un espace de vie confortable, d'une cuisine moderne, d'une chambre spacieuse avec rangement, ainsi que d'une salle de bain contemporaine. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéalement situé à proximité immédiate du téléphérique Câble 1 reliant rapidement Créteil Pointe du Lac (métro ligne 8), facilitant l'accès vers Paris et ses environs. Bus direct vers la gare de Boissy-Saint-Léger (RER A) à seulement 15 minutes permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 30 minutes. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles maternelles et primaires, du centre-ville, des commerces, du marché, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le bien comprend également une cave et une place de stationnement, véritables atouts supplémentaires. Environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature souhaitant conserver un accès rapide à toutes les commodités. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Une belle opportunité dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 176. Quote part annuelle(moyenne) : 1260 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048276)