Iad France - Jessica Aveline vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Studio avec Balcon à Limeil-Brévannes

Coup de cOEur assuré pour ce superbe studio de 32,97 m² (Loi Carrez), situé au 5ème et dernier étage d'une résidence moderne de 2011 sécurisée avec ascenseur.
Situé dans l'éco-quartier prisé des Temps Durables, à deux pas du Parc de la Plage Bleue et de tous les commerces de proximité (Franprix, boulangerie, pharmacie accessibles à pied. ).

L'appartement se compose de :
o Une entrée avec placards.
o Une vaste pièce de vie lumineuse de 25 m² intelligemment agencée en trois zones :
- Un espace nuit pour plus d'intimité.
- Un espace salon central convivial.
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
o Une salle d'eau avec WC.
o Un balcon privatif.

? Les points forts :
o Dernier étage : Calme absolu et luminosité garantie.
o Construction 2011 : Excellente isolation thermique (DPE C) et phonique.
o Proximité transports : Bus au pied de l'immeuble vers RER A (Boissy-Saint-Léger) et Téléval.
o Tout à pied : Commerces, écoles et espaces verts à moins de 5 minutes.

Idéal premier achat ou investissement locatif !
Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.5€ par mois (soit 2058 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951579366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242336)