Iad France - Sophie Gach vous propose : Appartement Moderne 2 Pièces - Résidence récente - Proche de toutes commoditésSitué dans la charmante commune de Le Blanc-Mesnil, cet appartement contemporain de 40 m² offre un espace de vie élégant et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose : d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. Implanté dans une résidence récente de 5 étages, construite en 2023, le bien est en excellent état général et bénéficie de prestations modernes : fibre optique, ascenseur et ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. Pour votre sécurité, la résidence est équipée : d'un digicode, d'un interphone, et d'une porte blindée. Le chauffage est assuré par un réseau de chauffage urbain au gaz naturel, avec des radiateurs garantissant une diffusion homogène de la chaleur dans tout l'appartement. Une place de parking privative complète ce bien et vous permet de stationner votre véhicule en toute tranquillité L'emplacement est particulièrement apprécié, à proximité : du Parc Anne de Kiev, de l'Espace culturel Musique & Danse, et du Parc départemental de la Bergère à Bobigny. Les transports en commun (bus et RER B - Le Blanc-Mesnil) ainsi que les commerces sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements et votre quotidien. Une belle opportunité d'acquérir un appartement moderne dans une résidence récente, idéalement situé à proximité de toutes les commodités.? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208743)