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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Blanc-Mesnil au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.198358
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

LE BLANC-MESNIL | 3 PIÈCES 64 M² | PARKING | CAVE | RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ESPACES VERTS

Découvrez ce 3 pièces de 64 m² situé dans une résidence sécurisée et entourée d'espaces verts, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Vous apprécierez son agencement optimisé et son double séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable.
La cuisine indépendante complète harmonieusement l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'un bon compromis. Avec seulement deux appartements par palier, la résidence offre un cadre de vie calme et agréable au quotidien.
Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.
Côté pratique, un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement la gare du Blanc-Mesnil.
Commerces, écoles et centre commercial Plein Air sont accessibles à proximité.
L'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express contribuera également à renforcer l'attractivité du secteur.
Les atouts du bien :
Double séjour lumineux
Deux chambres avec rangements
Rez-de-chaussée surélevé
Deux appartements seulement par palier
Place de parking privative
Cave
Résidence sécurisée et arborée
Charges d'environ 165 € par mois
Commerces, écoles et transports à proximité
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans un secteur en pleine évolution.
Prix : 167 000 € FAI
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Cynthia Vungbo au 06 99 77 37 71.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°910181478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Blanc-Mesnil
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 105
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2089 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    285
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    167 000 €
    Appartement 64m2 à Le Blanc-Mesnil
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    Appartement 64m2 Le Blanc-Mesnil

    vente
    167 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Blanc-Mesnil (93150).
    Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 089 € par an, soit environ 174 € par mois, pour une copropriété de 105 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.