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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Blanc-Mesnil au prix de 146 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1922307
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
46m2
Iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose : Emplacement stratégique et fort potentiel !
Appartement T3 - 45 m² - Le Blanc-Mesnil - Proche future ligne 17 'Le Bourget-Aéroport'
À découvrir, ce 3 pièces de 45 m² situé au 3e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), dans un secteur calme et recherché du Blanc-Mesnil.
Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement offre une belle distribution et un excellent potentiel : quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des écoles et des transports, et à deux pas du futur métro ligne 17 - Le Bourget-Aéroport, qui reliera rapidement Paris et les grands pôles du Grand Paris.
La résidence sécurisée avec digicode garantit un cadre de vie agréable et serein.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer au Blanc-Mesnil.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pushparajah Tharsanth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31994333)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Le Blanc-Mesnil
Année de construction : 1957
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 300
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
330
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2Le Blanc-Mesnil
vente
146 000 €*
Publiée le 11/10/2025
I@D FRANCE
