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A propos de
Ref.1922307
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
46m2
Iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose : Emplacement stratégique et fort potentiel !
Appartement T3 - 45 m² - Le Blanc-Mesnil - Proche future ligne 17 'Le Bourget-Aéroport'
À découvrir, ce 3 piÚces de 45 m² situé au 3e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), dans un secteur calme et recherché du Blanc-Mesnil.
Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement offre une belle distribution et un excellent potentiel : quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des écoles et des transports, et à deux pas du futur métro ligne 17 - Le Bourget-Aéroport, qui reliera rapidement Paris et les grands pÎles du Grand Paris.
La résidence sécurisée avec digicode garantit un cadre de vie agréable et serein.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer au Blanc-Mesnil. (gedeon_6727_31994333)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Le Blanc-Mesnil
- Année de construction : 1957
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 300
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2400€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
330
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/11/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2Le Blanc-Mesnil
vente
158 000 €*
Publiée le 11/10/2025
IAD FRANCE
