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CSF propose cette maison de 5 pièces à Mauron au prix de 151 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1962883
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - Valérie Gignac vous propose : MAURON - Maison 1980 avec jardin - Vie de plain-pied + potentiel !
Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle, dans un secteur agréable et proche de tout ? Découvrez cette charmante maison des années 80 située à Mauron, dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied du centre, des écoles et des commerces.
Un vrai confort au quotidien avec vie de plain-pied possible grâce à :
- 1 chambre au rez-de-chaussée
- Salon / séjour accueillant et accès direct au jardin - idéal pour profiter des beaux jours
- Cuisine séparée et fonctionnelle
- Salle de bains, bureau et garage attenant
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec :
- 2 chambres supplémentaires
- WC avec point d'eau
- Grenier offrant de belles possibilités d'aménagement (rangements ou création d'espace)
Le tout implanté sur un terrain d'environ 670 m², facile à vivre, agréable et exploitable selon vos envies : terrasse, jeux pour enfants, potager, détente...
Atouts majeurs :
- Emplacement recherché, tout à pied
- Tout-à-l'égout
- Maison bien agencée
Modernisation à prévoir = excellent potentiel pour la mettre à votre goût !
Que vous soyez primo-accédants, investisseur, en recherche de tranquillité ou d'un projet à personnaliser, cette maison vous ouvre les portes d'un beau futur.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32326726)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 671 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mauron
Année de construction : 1984
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
320
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2480.00€ et 3400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2 Mauron
vente
151 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
