56430 – MAURON – MAISON À RÉNOVER – 5 PIÈCES – 120 M² – ANNEXE ATTENANTE 12,5 M² – TERRAIN 970 M² – SOUS-SOL – FORT POTENTIEL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison à fort potentiel, idéalement située à Mauron, à proximité des commerces, écoles, collèges, maison médicale, voie verte et de la forêt de Paimpont.

Cette maison de 120 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, comprend :
Au rez-de-chaussée :
•Entrée avec dégagement
•Cuisine indépendante de 12 m² avec accès direct au jardin
•Salon-séjour lumineux de 29 m², exposé sud
•Chambre de 13 m²
•WC séparé
À l'étage :
•3 chambres (14 m², 13 m² et 9 m²)
•Espace avec WC et lavabo, menant à la salle de bain

Les atouts :
•Beaux volumes et distribution fonctionnelle
•Parquet en bois massif (hors pièces d'eau)
•Pièce attenante de 12,5 m² avec point d'eau (idéal bureau, atelier ou extension)
•Sous-sol complet
•Assainissement collectif
•Terrain arboré de 970 m²
•Emplacement proche du centre-bourg

Après rénovation, cette maison pourra devenir une belle résidence familiale au charme atypique, alliant confort et caractère. Une opportunité à saisir pour y vivre ou réaliser un investissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703.
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