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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Échirolles au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1971550
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
Iad France - Alexane Charriere vous propose : Et si votre quotidien commençait ici... ?
Un petit-déjeuner sur le balcon, au soleil, face aux montagnes et à un grand parc... Le calme, la lumière, et une vue dégagée sans vis-à-vis.
Bienvenue dans ce T5 transformé en T4 de 98 m² entièrement rénové, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
? Un intérieur pensé pour vivre (et respirer)
Depuis l'entrée, face à vous :
oUne pièce de vie lumineuse de 40 m², avec salon (accès balcon) et cuisine ouverte (accès loggia).
Puis, sur votre gauche :
oUn espace nuit avec 3 chambres orientées plein sud, toutes ouvertes sur loggia (chambre parentale de 15 m² avec coin douche)
oUne salle de bain et des toilettes séparées
? Ce qui fait vraiment la différence :
oVue panoramique parc + montagnes,
oExtérieur accessible depuis chaque pièce,
oUn bureau idéal télétravail ou espace perso,
oRésidence avec ascenseur, interphone, local vélo,
oFibre optique,
oStationnement facile.
Et en sus du prix, possibilité d'un double garage de 30 m² avec électricité et deux accès indépendants
? Emplacement pratique au quotidien :
oCommerces et écoles à proximité,
oTransports en commun (tram),
oEspaces verts derrière l'immeuble.
? Informations complémentaires :
oCharges incluant : eau chaude, eau froide, chauffage, charges communes.,
oPas de travaux prévus
Les images parlent... Mais elles ne disent pas tout. À découvrir lors d'une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexane Charriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 989410279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32371268)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Échirolles
Année de construction : 1979
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 98m2 Échirolles
vente
140 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Échirolles (38130).
Cet appartement offre une surface habitable de 98 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 890 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.