Iad France - Gaëlle Richard vous propose : ECHIROLLES - T2 lumineux avec balcon dans résidence rénovée - Idéal 1er achat ou investissement

Au cOEur d'un environnement calme et arboré, dans une résidence sécurisée avec parc privé, découvrez ce T2 lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement bien entretenu offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Il se compose de :

o Une cuisine indépendante avec accès au balcon, à aménager selon vos envies,
o Une belle pièce de vie de 22 m², lumineuse et ouverte sur un balcon filant avec vue dégagée,
o Une chambre spacieuse, également ouverte sur le balcon,
o Une salle de bain avec WC et espace buanderie,
o Un cellier indépendant pouvant faire office de dressing.

La résidence constitue un véritable atout : elle a récemment bénéficié d'un ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur, un élément particulièrement rassurant pour l'avenir.

Les plus du bien :
o Résidence sécurisée et familiale avec espaces verts,
o Double vitrage aluminium récent,
o Volets roulants électriques,
o Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente,
o Stationnement facile au sein de la copropriété.

Un appartement confortable et lumineux, offrant un beau potentiel, aussi bien pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire que pour un investisseur à la recherche d'un bien accessible et facile à louer.

Le prix a récemment été ajusté, faisant aujourd'hui de cet appartement une réelle opportunité sur le secteur.

À découvrir rapidement. Contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.41€ par mois (soit 700.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931580740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771043)