Iad France - Julie Bouyerden vous propose : Demeure de caractère au cOEur d'Évreux

Située en plein centre d'Évreux, à seulement 5 minutes de la gare SNCF (Paris Saint-Lazare en 1h) et à proximité des commerces, cette maison du début du XXe siècle séduit par son charme préservé et ses beaux volumes.

Édifiée sur un terrain arboré et clos de 1 900 m², elle offre une atmosphère paisible, une triple exposition Est-Sud-Ouest et de belles prestations d'époque : parquets, cheminées en marbre, moulures.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse qui dévoile les volumes de la maison.
Un double séjour lumineux de plus de 70 m² ouvrant sur la terrasse.
Une cuisine aménagée, à l'esprit minéral et contemporain, complétée par une arrière-cuisine.
Un espace actuellement utilisé comme cabinet paramédical avec salle d attente attenante peut être utilisé au gré de vos besoins et envies.

Au 1er étage :

Un palier desservant 3 chambres.
Un dressing.
Une salle de bains avec douche et baignoire.
Une 4e chambre

Au 2e étage :

Une 5e chambre
Une salle d'eau

Sous-sol complet : buanderie, cave à vin, espaces de rangement

Garage fermé

Jardin clos et sans vis à vis.

Chauffage au gaz de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bouyerden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900828278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418321)