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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Évreux au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.884937
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
140m2

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : À Évreux, Centre-ville quartier Navarre, découvrez cette demeure de caractère des années 50 ayant appartenu à un célèbre sculpteur contemporain.

Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété pleine de charme séduit immédiatement par son parc arboré et entièrement clos de 4 400 m², dont environ 1 500 m² constructibles, offrant un potentiel rare sur le secteur.
Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures tournées vers le jardin, la maison développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée propose une élégante entrée desservant une vaste pièce de vie salon / salle à manger d'environ 50 m² sublimée par un dallage en marbre véritable, avec une agréable vue et un accès sur le parc, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un double WC.

La propriété bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie et deux caves.

Une maison familiale lumineuse et pleine d'âme, offrant un cadre de vie rare à proximité des commodités et du centre-ville d'Évreux.
Les + :
o Centre-ville
o Parc arboré de 4 400 m² entièrement clos
o Environ 1 500 m² constructibles
o Maison lumineuse et pleine de charme
o 5 chambres
o Sous-sol total
o Bien ayant appartenu à un artiste contemporain reconnu

Chauffage central au fioul (chaudière de 2024 avec cuve neuve), Huisseries bois simple vitrage.
Taxe Foncière : 2561€.

Une opportunité rare sur Evreux !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232549)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4433 m2
Informations sur le lot
Localisation : Évreux
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    360
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    72
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5300.00€ et 7240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    315 000 €
    Maison 140m2 à Évreux
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    Maison 140m2 Évreux

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 17/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Évreux (27000).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 4433 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 300 € et 7 240 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.