Iad France - Marie Leroux vous propose : Appartement familial rénové - 90 m² - Lumineux, fonctionnel, prêt à vivreDans le quartier résidentiel recherché de Toulouse Jolimont, apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports METRO et bus, découvrez cet appartement traversant de 90 m², situé au 2e étage d'une copropriété soignée et sécurisée. Dès l'entrée, la circulation est fluide et logique. La partie jour et la partie nuit sont parfaitement séparées, offrant confort et intimité au quotidien. L'espace de vieSéjour LUMINEUX de 30 m², agréable et bien exposéCuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelleExposition Nord / Sud garantissant une belle luminosité toute la journéeLe coin nuit3 chambres bien dimensionnéesSalle d'eau avec douche et double vasque, ouvrant sur une loggia (à rénover côté isolation) WC séparésDressing et nombreux rangements intégrés (placards dans le couloir) Les + qui font la différenceAppartement rénové, propre, aucun travaux à prévoirCellierGARAGE FERMECopropriété ENTRETENUE : ravalement de façade et parties communes récemment rénovésGardien présent la journée MAJORITE DE PROPRIETAIRES OCCUPANTS, gage de sérieux et de bonne gestionEmplacement cléCommerces de proximité accessibles à piedÉcoles, collège et lycée dans le secteurAccès rapide au METRO jolimont (9mins) et aux grands axes? Un quotidien simple, pratique et agréable, idéal pour une famille. À noterCopropriété des années 60Charges comprennent : chauffage + eauUne belle opportunité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 384 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 354.92€ par mois (soit 4259 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 839832409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425110)