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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Saint-Seurin-sur-l'Isle au prix de 317 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1981978
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
210m2

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Spécial Investisseurs - Ensemble immobilier entièrement rénové avec 4 revenus locatifs à Saint Seurin sur l'Isle.

Au cOEur d'un secteur à la fois touristique et fortement demandé en location, découvrez un ensemble immobilier en pierre de 210 m² entièrement rénové, offrant 4 revenus locatifs distincts pour une rentabilité estimée entre 7 et 8 % brut.

Situation idéale : plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage.
Composition du bien :

2 locaux commerciaux (déjà loués) :
Loyer mensuel : 570 € + 575 €, soit 1 145 € / mois
Baux récents, bon profil locatif

Studio meublé de 32 m² (exploité en gîte saisonnier) :
Cuisine équipée, coin nuit climatisé, salle de douche
Revenu locatif estimé : environ 500 € / mois en location meublée

Maison principale de 136 m², idéale pour location longue durée :
RDC : cuisine équipée, séjour, salle de bain, véranda lumineuse avec vue sur le jardin
Étage : 3 chambres (dont une climatisée), grenier, bureau
Revenu locatif estimé : 800 à 850 € / mois

Prestations complémentaires :
Chauffage connecté, fibre optique, jardin paysager
Garage de 40 m², parking privé

Aucun travaux à prévoir - tout est prêt à louer !

Rentabilité locative attractive, diversité des profils de locataires (commerçants, touristes, familles), secteur à forte demande : une acquisition idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un bon rendement avec un bien clé en main.

English spoken.
INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425496)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 915 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Seurin-sur-l'Isle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    317 000 €
    Maison de ville 210m2 à Saint-Seurin-sur-l'Isle
    En vente
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    Maison de ville 210m2 Saint-Seurin-sur-l'Isle

    vente
    317 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 915 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 317 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 560 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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