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CSF propose cette maison de 4 pièces à Champigny au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1988865 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Alicia Costa-Serra vous propose : Cette belle maison de caractère d'environ 110 m² habitables saura vous séduire par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse. Proche de toutes les commodités ( écoles et commerces de proximité), elle offre un accès stratégique et rapide à la gare (pour Paris), à la D606 et aux autoroutes A5 et A19.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une belle entrée accueillante,
un salon cosy avec poêle à granulés,
une grande cuisine dinatoire aménagée et indépendante,
une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre, une seconde chambre avec WC séparés et lave-mains, donnant en enfilade sur une troisième chambre,
cette dernière disposant de sa propre salle d'eau.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 624 m², offrant :

deux terrasses, dont une grande d'environ 42 m²,
une spacieuse dépendance d'environ 59 m² comprenant un vaste atelier et buanderie, une belle cave voûtée,
un garage double de 36 m² accessible depuis la dépendance et par l'extérieur.

Prestations :

-double vitrage majoritaire,
-chauffage gaz de ville + poêle à granulés,
(chaudière gaz 2023)
-maison fibrée,
-raccordement au tout-à-l'égout,
-aucun vis-à-vis.

Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481884)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 624 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champigny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    254
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2550.00€ et 3510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    215 000 €
    Maison 110m2 à Champigny
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    Maison 110m2 Champigny

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champigny (89340).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 624 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 550 € et 3 510 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.