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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Champigny au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918486 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Maison de Village avec Vaste Jardin à Champigny.
Cette maison de village située à Champigny offre 110 m² de surface habitable et un terrain de 3418 m², cette maison à rénover offre de belles perspectives.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée. Également présent, une agréable pièce de vie de 48 m² avec cheminée insert. Une salle d'eau avec un WC. Une entrée, une chambre, une cave et une pièce palière pouvant servir de bureau.

À l'étage, un palier de 18 m², une chambre de 19 m² et des combles aménageables de 45 m².

Le vaste jardin de 3418 m², est reparti avec une cour à l'avant et le jardin à l'arrière de la maison.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son potentiel est indéniable. Avec un peu d'amour et d'investissement, cette maison de village deviendra un véritable cocon familial.

- Chauffage au fioul et au bois
- Fibre
- Tout à l'égout
- Portail électrique

N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248817)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3418 m2
Informations sur le lot
Localisation : Champigny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    311
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3230.00€ et 4440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    170 000 €
    Maison de village 110m2 à Champigny
    En vente
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    Maison de village 110m2 Champigny

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champigny (89340).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 3418 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 230 € et 4 440 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.