Iad France - Severine Errable vous propose : * COUP DE COEUR FAMILIAL À DRAVEIL * Située dans le quartier prisé de Mainville, proche forêt de Senart, cette charmante maison de 97,5 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse, son agencement fonctionnel et son environnement calme et familial.-Un intérieur pensé pour la vie de familleDès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à : Un séjour lumineux salon / salle à manger, parfait pour les moments de convivialitéUne cuisine ouverte aménagée, moderne et fonctionnelle4 chambres spacieuses, offrant à chacun son espaceUne salle d'eau rénovéeDeux WC séparés, dont un avec buanderieDes combles, idéals pour du rangement supplémentaire-Un extérieur agréable et intimisteProfitez d'un jardin arboré, agrémenté d'un palmier et d'un olivier, ainsi que d'une charmante terrasse. Avec un abri de jardin. Un garage complète ce bien avec la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules.- Les atoutsPoêle à bois, pour une atmosphère cosyAucun travaux à prévoirDPE : C, pour un confort énergétique appréciableQuartier paisible et recherchéUne situation idéale-Proche de toutes commodités Commerces à piedÉcoles de la maternelle collège au lycée Transports bus à piedMenuiserie : -PVC double vitrage -Chaudière Saunier DuvalUne maison clé en main HONORAIRES ADAPTÉSUne visite s'impose pour découvrir tout son charme. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508726)