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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Draveil au prix de 383 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1941013
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
139m2
Iad France - Romain L'hostis vous propose : Bienvenue à Draveil secteur Champrosay, dans cette charmante maison traditionnelle de 139 m² située sur un terrain de 343 m². Construite en 1991, cette maison saura vous séduire par ses volumes chaleureux et ses espaces bien agencés. Parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien.
La maison se compose de 6 pièces avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. Vous pourrez profiter d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un salon avec cheminée et salle à manger. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétisme ce qui fait toute la différence.
Le salon lumineux avec cheminée offre un cadre convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La terrasse attenante est parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur en toute tranquillité. Vous apprécierez également la praticité d'avoir un double garage et de deux places de parking pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté en permanence. Le système de chauffage individuel et la cheminée avec insert assurent une ambiance cosy et chaleureuse tout au long de l'année.
L'emplacement de la maison est également un atout majeur, dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles et des transports en commun à pied. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison traditionnelle en bon état, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain L'hostis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531 181 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32122328)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 343 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Année de construction : 1991
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2080.00€ et 2860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 139m2 Draveil
vente
383 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Draveil (91210).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 343 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 383 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 860 € par an.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.