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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Draveil au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.860257
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2

Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : * EXCLUSIVITE * Quartier Belvédère * Maison familiale 6 pièces 116 m² avec jardin et sous-sol total à Draveil 91210

À quelques pas de la forêt de Sénart et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison LUMINEUSE offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Le rez-de-chaussée dessert :
- Un double séjour avec cheminée
- Une cuisine dinatoire de 11 m²
- Deux chambres de 11,7 et 18 m²
- Un WC séparé
- Une salle d'eau rénovée.

A l'étage :
- Deux chambres avec placards
- Un WC avec un lave-mains
- De vastes espaces de grenier à optimiser

Le rez-de-jardin se compose d'un double garage, pièces pouvant être amanagée en chambre ou bureau supplémentaire, cuisine d'été, un wc avec une ancienne douche = création d'un espace indépendant / studio possible

Jardin et terrasse exposés SUD-OUEST
Menuiseries double vitrage, chaudière gaz de 2018. Toiture récente.
Stationnement sur la parcelle possible et deux dans le garage.

Quartier pavillonnaire idéal, vos enfants pourront aller de l'école maternelle jusqu'au lycée à pied.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993666)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 340 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison traditionnelle 116m2 à Draveil
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    Maison traditionnelle 116m2 Draveil

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draveil (91210).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 340 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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