Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : BIEN RARE T4 92 m² + TERRASSE 60 m² + STUDIO INDÉPENDANT + GARAGEÀ Villeurbanne Grand Clément, découvrez ce superbe T4 traversant de 92 m², situé en résidence sécurisée, sans aucun travaux. Pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée haute gamme. 3 chambres confortables dont une avec une loggia. Climatisation réversible. Terrasse exceptionnelle de 60 m² et un balcon + En plus : studio indépendant de 36 m² (entrée séparée) - idéal revenu locatif, bureau ou logement indépendant. Proche tramways T3 & T6, commerces et école Immaculée ConceptionProduit unique sur le secteur - opportunité à ne pas manquer Contactez-moi rapidement pour une visiteLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.4€ par mois (soit 2572.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532540)