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Exclusivité
CSF propose cette villa de 4 pièces à Cabestany au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1999246
Villa
4 pièce(s)
117m2
Iad France - Damien Gitard vous propose : - CABESTANY - VILLA 3 FACES de 2018 - T4 - 117 m² - PISCINE - GARAGE
Découvrez cette superbe villa 3 faces, idéalement exposée plein sud, alliant confort, luminosité et art de vivre.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
- Un garage
- Une cuisine moderne entièrement équipée, aux finitions soignées
- Un grand séjour / salon baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, offrant une vue directe sur la piscine
- Un poêle à bois, apportant charme et convivialité à l'espace de vie
- un wc indépendant
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
- Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès à une grande terrasse privative
- Une salle de bain élégante
Les extérieurs, parfaitement exposés, invitent à la détente autour de la piscine dans un cadre intime et ensoleillé.
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Damien GITARD, votre Conseiller et manager Immobilier de Cabestany et alentours
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566122)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cabestany
Année de construction : 2018
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 371.00€ et 501.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 117m2 Cabestany
vente
355 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
