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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2005673
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
Iad France - Virginie Boquet vous propose : - BIEN RARE SUR LE SECTEUR - DPE B - Maison familiale de 130 m² avec garage et jardin au calme sans vis-à-vis !
À seulement 1 km du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette maison de 130 m² vous offre un cadre de vie idéal : le calme, l'espace... et la proximité de tout !
- Prix : 299 000 €
Derrière son grand garage qui la sépare de la rue, découvrez une maison chaleureuse et lumineuse, parfaitement pensée pour une vie de famille confortable.
- Ses atouts :
. Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon-séjour
. 4 chambres spacieuses
. 1 salle d'eau
. 1 buanderie
. 2 WC
. Garage 2 voitures
- Côté extérieur :
Profitez d'un terrain de 340 m² sans vis-à-vis, un véritable cocon pour vos moments en famille ou entre amis, en toute tranquillité.
- Localisation idéale :
À proximité immédiate du centre et de la Place Napoléon, avec commerces, écoles, restaurants et axes routiers accessibles en quelques minutes.
- Bonus : Maison économe en énergie (DPE B)
- Une maison clé en main, rare sur le secteur, parfaite pour poser vos valises sans compromis entre ville et sérénité.
- Ne tardez pas, contactez moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32658444)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 346 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 1993
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1330.00€ et 1880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 130m2 La Roche-sur-Yon
vente
299 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
