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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2005673
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
Iad France - Virginie Boquet vous propose : - BIEN RARE SUR LE SECTEUR - DPE B - Maison familiale de 130 m² avec garage et jardin au calme sans vis-à-vis !
10 minutes à pied du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette maison de 130 m² vous offre un cadre de vie idéal : le calme, l'espace... et la proximité de tout !
- Prix : 299 000 €
Derrière son grand garage qui la sépare de la rue, découvrez une maison chaleureuse et lumineuse, parfaitement pensée pour une vie de famille confortable.
Ses atouts :
. Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon-séjour
. 4 chambres spacieuses
. 1 salle d'eau
. 1 buanderie
. 2 WC
. Garage 2 voitures
Côté extérieur :
Profitez d'un terrain de 340 m² sans vis-à-vis, un véritable cocon pour vos moments en famille ou entre amis, en toute tranquillité.
+ Localisation idéale :
À proximité immédiate du centre et de la Place Napoléon, avec commerces, écoles, restaurants et axes routiers accessibles en quelques minutes.
+ Bonus : Maison économe en énergie (DPE B)
Une maison clé en main, rare sur le secteur, parfaite pour poser vos valises sans compromis entre ville et sérénité.
Ne tardez pas, contactez moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32658444)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 346 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 1993
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1330.00€ et 1880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 130m2 La Roche-sur-Yon
vente
299 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
