Iad France - Damien Gitard vous propose : - PRESTIGE CABESTANY - PROPRIETE D'EXCEPTION 2 VILLAS 4 FACES - PISCINE ET JACUZZI - GARAGE Dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette propriété de prestige composée de deux villas indépendantes, édifiées sur une parcelle parfaitement aménagée.- Villa principale - T6 de 202 m²De construction traditionnelle et particulièrement solide, la villa a été réalisée en brique monomur 30×30, avec génoise, tuiles maçonnées et vide sanitaire, garantissant confort thermique et pérennité. Elle se compose de : Une exceptionnelle pièce de vie de 100 m², baignée de lumièreUne cuisine ouverte convivialeUn espace véranda de 20.5 m² offrant une vue directe sur la piscine et un accès à la terrasse- Côté nuit : Deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bains et dressingÀ l'étage, deux chambres supplémentaires avec dressing et une salle d'eau- Seconde villa - 4 faces de 53 m²Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, elle comprend : Une pièce de vie de 31 m²Une chambreUne salle d'eau- Extérieurs & prestationsLes extérieurs, soigneusement aménagés, offrent : Une grande allée en bétonUn garage et un carportUne piscine béton au sel 8 × 4 m avec un jacuzzi et une fontaineUne cave en sous-solUn cabanon de 6,8 m²Panneaux solairesForageUn bien rare aux prestations complètes, idéal pour une grande famille, une activité de location ou une résidence multigénérationnelle. À venir découvrir sans tarder - une opportunité à ne pas manquerje reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Cabestany et alentourAbonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautésAvis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683646)