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Exclusivité
CSF propose cette maison d'architecte de 4 pièces à Cabestany au prix de 457 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.854950
Maison d'architecte
4 pièce(s)
3 chambre(s)
146m2
Iad France - Franck Moly vous propose : MAISON D'ARCHITECTE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME À CABESTANY
Située sur la commune prisée de Cabestany, cette maison d'architecte de 146 m² sur une parcelle de 355 m² allie élégance, confort et prestations haut de gamme dans un environnement recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux.
Elle développe un agencement idéal pour la vie de famille :
3 chambres avec dressing, dont une en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau
Une grande mezzanine avec vue plongeante sur le salon, séjour, idéale pour un bureau ou un espace détente
2 salles d'eau
2 WC
Pensée pour un confort optimal au quotidien, elle est équipée de prestations de qualité :
Climatisation réversible
Aspirateur centralisé
Adoucisseur d'eau
Prise dédiée pour véhicule électrique
À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours :
Piscine avec douche extérieure
Grande terrasse avec pergola bioclimatique
Cuisine d'été avec barbecue
Cabanon de rangement
Un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Une maison rare sur le secteur, alliant modernité, confort et art de vivre.
Contactez moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941450)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 355 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cabestany
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1266.00€ et 1712.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 146m2 Cabestany
vente
457 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
