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CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Manthelan au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2004449
Maison longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Julien Threard vous propose : À vendre - Longère de charme de 140 m² avec près de 3 hectares - Manthelan

Découvrez cette superbe longère située à Manthelan, offrant environ 140 m² habitables et un environnement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'équitation.

Rez-de-chaussée :

- Cuisine dinatoire séparée, conviviale
- Salon chaleureux avec cheminée
- Buanderie / chaufferie fonctionnelle
- Espace bureau idéal pour le télétravail
- Chambre de plain-pied
- Salle de bain avec WC

Étage :

- Trois chambres supplémentaires
- Palier avec Dressing
- Salle d'eau à terminer, offrant un beau potentiel d'aménagement (douche, WC et vasque)

Extérieur - Un cadre exceptionnel pour les passionnés d'équitation
Sur un terrain de 27 541 m², cette propriété offre un environnement rare et recherché :

- Boxes à chevaux
- Plusieurs prés parfaitement adaptés au pâturage
- Carrière de dressage drainée et éclairée, idéale pour travailler en toute saison
- Plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements supplémentaires)

Informations complémentaires :

- Chauffage central Fuel et cheminée à insert
- Menuiseries double vitrage
- Assainissement individuel conforme !

Cette longère représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer vie à la campagne, confort familial et installations équestres. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693186)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 27541 m2
Informations sur le lot
Localisation : Manthelan
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2780.00€ et 3800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Maison longère 140m2 à Manthelan
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    Maison longère 140m2 Manthelan

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Manthelan (37240).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 27541 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 780 € et 3 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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