Iad France - Carole Renaudin vous propose : Maison tourangelle d'environ 182 m² - Nombreuses perspectives d'aménagement et d'agrandissement dans un environnement paisible

À seulement 5 minutes du centre de Manthelan, découvrez cette propriété évolutive, située au calme absolu, en dernière maison d'un lieu-dit. Un cadre verdoyant et préservé, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Avec ses volumes lumineux, ses dépendances et ses nombreux espaces aménageables, cette propriété offre un potentiel rare pour créer une grande maison familiale, un lieu de vie multigénérationnel ou un projet de vie alliant confort et activité.

La maison propose au RDC :
Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cheminée insert. Elle est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur la terrasse. Plusieurs espaces pratiques à proximité (celliers, buanderie, WC et rangements) complètent cette description.
Pour confirmer une vie de plain pied, elle offre une suite parentale avec espace prévu pour un dressing et salle de bains (douche et baignoire)

Mais encore. une seconde grande pièce conviviale avec poêle à bois avec son propre accès extérieur et une véranda ouverte sur la terrasse et le jardin, un coin cuisine à créer selon vos envies, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre / bureau (pièce aveugle) avec accès direct à un grenier aménageable ! Dans ce grenier possibilité de créer une chambre à beau volume !

A l'étage : une chambre et une salle d'eau, complétées par deux grands greniers aménageables représentant un véritable atout :
- le premier permettrait de créer 1 grande chambre
- le second serait parfait pour des chambres supplémentaires ou espace jeux / cinéma / salon cosy

À l'extérieur, vous profiterez :
-d'un jardin clos, idéal pour les enfants, animaux et moments en plein air
-d'une serre pour cultiver toute l'année
-de 2 garages dont l'un est adapté au stationnement d'un camping car
-de plusieurs dépendances pour stockage, une pièce labo / atelier ou projets créatifs

Les + qui font la différence :
Classe énergétique B, rare pour ce type de bien
Pompe à chaleur avec plancher chauffant
Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée
Chauffage bois et insert pour une ambiance chaleureuse
Environnement calme et sans vis-à-vis
Très grand potentiel d'évolution et d'aménagement (résidence familiale, location, gîte, télétravail, accueil famille, profession libérale)

Une propriété authentique, économique et pleine de possibilités, à découvrir rapidement.
Possibilité d'acquérir en sus 10 000 m² supplémentaires

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32191120)