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CSF propose cette maison de 4 pièces à Manthelan au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1950506 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
182m2

Iad France - Carole Renaudin vous propose : UNE MAISON, DEUX ENTRÉES, DEUX ESPACES DE VIE... ET UNE MULTITUDE DE PROJETS !

À 5 minutes de Manthelan - propriété tourangelle d'environ 182 m² - environnement paisible et sans vis-à-vis

Et si le véritable intérêt de cette maison n'était pas sa configuration actuelle... mais tout ce qu'elle vous permet d'imaginer ?
Ici, pas de plan standardisé.

Cette propriété atypique offre deux véritables espaces de vie, deux accès extérieurs et plusieurs volumes encore aménageables, ouvrant la porte à des projets que l'on rencontre rarement sur une maison traditionnelle :
- habitation principale + logement indépendant
- maison intergénérationnelle
- habitation + activité professionnelle / profession libérale
- résidence principale + potentiel locatif
- accueil familial ou touristique
- ou tout simplement une maison entièrement repensée selon votre mode de vie

UNE PREMIÈRE PARTIE DE MAISON PENSÉE POUR LE QUOTIDIEN :

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin. Cellier, buanderie, WC et rangements complètent cet espace.

Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche bénéficie également d'un espace prévu pour créer un dressing.
À l'étage, une chambre, une salle d'eau ainsi que deux vastes greniers aménageables permettent d'envisager une évolution importante de la maison : chambre supplémentaire, chambres d'enfants, bureau, salle de jeux, home cinéma, espace détente... à vous d'écrire la suite.

ET PUIS, IL Y A CET AUTRE ESPACE...

Accessible par sa propre entrée, une seconde grande pièce de vie avec poêle à bois offre une véritable possibilité d'indépendance.
Elle s'accompagne d'une véranda ouverte sur la terrasse et le jardin, d'un espace prévu pour installer un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une pièce aveugle pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.

Un accès direct à un grenier aménageable complète cet ensemble.
C'est ici que tout le potentiel de la propriété prend son sens.

Un parent qui souhaite rester proche tout en conservant son indépendance ?
Un adolescent qui rêve de son propre espace ?
Une activité professionnelle nécessitant un accès séparé ?
Un projet locatif ?
Un espace pour recevoir famille et amis ?

Cette partie de la maison peut évoluer avec votre projet.

DES TRAVAUX, MAIS SURTOUT UNE VRAIE LIBERTÉ DE TRANSFORMATION

Soyons transparents : la maison nécessite des travaux et sa distribution actuelle n'est pas celle d'une maison familiale classique. Mais c'est aussi ce qui fait sa singularité.
Les volumes sont là.
Les accès sont là.
Les possibilités d'aménagement sont là.

Il ne s'agit donc pas simplement d'acheter une maison de 182 m², mais de révéler le potentiel d'une propriété qui peut être profondément transformée pour correspondre à votre projet de vie.

UN ENVIRONNEMENT QUI INVITE À PROFITER

Implantée au bout d'un paisible lieu-dit, la propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.
Le jardin clos accueille une serre, idéale pour les amateurs de potager, ainsi que deux garages dont un permettant de stationner un camping-car.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et pourront devenir atelier, espace de stockage, laboratoire, espace créatif ou répondre à tout autre besoin.

Et pour les amoureux d'espace, environ 10 000 m² supplémentaires peuvent être acquis en sus.

LE CONFORT ÉNERGÉTIQUE AU RENDEZ-VOUS

La propriété bénéficie d'équipements particulièrement intéressants :

o DPE classé B
o Pompe à chaleur
o Planc...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32191120)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 182 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1986 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Manthelan
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison 182m2 à Manthelan
    En vente
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    Maison 182m2 Manthelan

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Manthelan (37240).
    Cette maison offre une surface habitable de 182 m², sur un terrain de 1986 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.