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Exclusivité
CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Manthelan au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1958666
Maison longère
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2
Iad France - Julien Threard vous propose : En Exclusivité :
Longère d'Exception à Manthelan : Le Charme de l'Ancien, le Calme et la Sérénité.
Située au calme, dans un hameau proche du bourg de Manthelan, cette magnifique longère est un véritable coup de cOEur. Bien plus qu'une simple maison, c'est une bâtisse chargée d'histoire qui a bénéficié d'une rénovation complète il y plusieurs années, réalisée dans les règles de l'art en respectant les matériaux d'époque, préservant ainsi toute son authenticité et son caractère noble.
Un intérieur alliant confort et noblesse des matériaux.
o Pièces de vie : Un salon-séjour spacieux et chaleureux, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire indépendante avec son cellier attenant.
o Espace Nuit & Bien-être : Trois chambres confortables, deux salles d'eau et un petit coin détente dédié à la lecture ou au repos.
o Espaces Techniques : Une chaufferie-buanderie optimisée. La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul pouvant être converti par une pompe à chaleur air / eau, ainsi qu'une cheminée pouvant accueillir un insert fermé.
Un grenier aménageable sur toute la longueur de la bâtisse vous permettra d'envisager des aménagements supplémentaires.
Un joli jardin arboré avec goût, une mare et une piscine.
Édifiée sur un terrain de 1 611 m², la propriété offre un cadre extérieur enchanteur :
o Une piscine pour vos moments de détente estivale.
o Une petite mare, véritable écrin de biodiversité.
o Un petit stockage pratique pour le bois de chauffage et l'outillage de jardin.
Pourquoi choisir ce bien ?
o Charme préservé : Pierres, poutres et âme de la bâtisse sont au rendez-vous.
Informations complémentaires : Le terrain à fait l'objet d'une division parcellaire avec un géomètre. Prévoir des travaux de clôture et portail. Une enveloppe travaux sera nécessaire.
Ce bien rare sur le marché n'attend que vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32402776)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1611 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Manthelan
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
287
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4070.00€ et 5560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 130m2 Manthelan
vente
185 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Manthelan (37240).
Cette maison longère offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 1611 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 070 € et 5 560 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.