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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Manthelan au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.889110
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
162m2
Iad France - Julien Threard vous propose : EXCLUSIVITÉ : Charme de l'ancien et confort moderne au cOEur de Manthelan (37240)
Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de bourg des années 1900, alliant l'élégance du passé (pierres, poutres, parquets massifs) à une rénovation de qualité. Située en plein centre-bourg, profitez d'une vie de village authentique où tout se fait à pied !
Les atouts majeurs :
o Charme préservé : Parquets d'origine, pierres apparentes et poutres apportent un cachet unique.
o Zéro travaux : Posez vos valises immédiatement.
o Potentiel : Un grenier de 80 m² environ totalement aménageable (chambres sup, bureau, salle de jeux).
o Extérieur intimiste : Petite cour végétalisée, complétée par une cuisine d'été dans une jolie dépendance avec un second grenier (toiture refaite en 2025).
Organisation des espaces :
La maison propose un salon chaleureux et un séjour dînatoire indépendant pour vos moments de partage. La cuisine est entièrement aménagée et équipée.
o Espace Nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec douche et vasque privative. Une salle de bain principale complète (douche, baignoire et double vasque) et un espace dressing dédié.
o Côté pratique : Une buanderie optimisée pour l'entretien et une jolie petite cave, idéale pour vos meilleures bouteilles ou le stockage. La maison dispose de trois entrée distincte possible.
Équipements :
o Chauffage : Gaz condensation récent (chauffage + eau chaude).
o Confort : Fibre optique et tout-à-l'égout.
o Annexes : Un garage non attenant de 35 m², un atout rare en centre-bourg.
Vie de quartier :
Tout est à deux pas : boulangerie, pharmacie, épicerie, tabac-presse, fleuriste, coiffeur, maison médicale et écoles.
Je me tiens à vôtre écoute et votre disposition pour toute information complémentaire ainsi que pour la programmation d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193215)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 176 m2
Informations sur le lot
Localisation : Manthelan
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2459.00€ et 3360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 162m2Manthelan
vente
185 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
