- 4
- 296
Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures
Photos
Carte
A propos de
Ref.212158
Demeure
13 pièce(s)
6 chambre(s)
370m2
25 000 BESANCON - EXCLUSIVITÉ - PROPRIETE DE CARACTERE – 370M² HABITABLES SUR UN DOMAINE DE 4 HECTARES – PISCINE ET POOL HOUSE – DOUBLE GARAGE – 10 MN EN VELO DU CENTRE VILLE.
Ce bien d'exception, niché au cœur de 4 hectares de jardin, de colline et de forêt est idéalement situé à proximité immédiate de la boucle.
La maison principale , d'une surface d'environ 320 m², a su garder l'authenticité des belles bâtisses de caractère : parquet ancien restauré, carreaux de ciment, élégante cage d'escalier, … Elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
-Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un atelier.
-Au 1er étage : Un double séjour de 45 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses 6 grandes fenêtres orientées sur le nature, une deuxième cuisine, une vaste suite parentale de 38m² et un bel espace bureau-bibliothèque.
-Au 2ème étage : Quatre chambres de 11 à 20m², une grande salle de bains avec douche et baignoire.
La maison d'invités d'environ 50m², séduit par son charme romantique, ses tomettes, sa cheminée et sa chambre avec balcon. Un véritable atout pour votre famille, vos amis ou de la location courte durée.
Extérieur : Au cœur de cette étendue de nature, une piscine avec son pool house (anciennement guinguette pleine de charme), un sauna insolite, et la « goulotte » petit ruisseau longeant la propriété. La forêt permet même une autonomie en bois.
Un paradis pour les amoureux de la nature et de la vie urbaine.
Pour toute demande de renseignement et visite merci de contacter : Bénédicte Peltié 06 75 37 09 24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Peltié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°504862095.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 13
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 40000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 6
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Besançon
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4350.00€ et 5960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 370m2Besançon
vente de prestige
1 300 000 €*
Publiée le 09/04/2026
RESEAU EFFICITY
