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A propos de
Ref.196766
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2
25000 - BESANÇON - VELOTTE - MAISON 170m² 5 CHAMBRES + 2 STUDIOS indépendants à rafraîchir - TERRAIN CLOS ARBORÉ - PISCINE - GARAGE
Anthony Munnier et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en Exclusivité cette magnifique maison située dans le quartier très prisé de Velotte à Besançon.
Située en impasse sur les rives du Doubs, cette propriété entièrement rénovée en 1990 offre une tranquillité absolue dans un cadre verdoyant.
Le terrain de 1650m² entièrement clos et arboré est un véritable havre de paix.
D'une belle superficie de 170m² répartis sur 2 niveaux, cette maison bien entretenue comprend 5 chambres dont 2 de plain-pied.
Vous aurez la possibilité d'ouvrir le salon et la salle à manger pour en faire une vaste pièce de 50m² ou plus en incluant la cuisine.
Le rez-de-chaussée du deuxième bâtiment vous propose un vaste atelier/garage d'environ 60m² ainsi qu'un car-port deux voitures.
L'étage dessert 2 studios indépendants de 21m² à rafraîchir.
Caractéristiques :
- Au rez-de-chaussée : Salon 22m², salle à manger 28m², cuisine, salle d'eau, WC, deux chambres.
- À l'étage : Trois chambres, une salle de bains et WC.
- À l'extérieur : Garage atelier, car-port, 2 studios, piscine hors-sol chauffée, terrasse et pergola, verger.
Maison construite sur vide sanitaire.
Toiture en très bon état.
Chauffage au gaz et poêle à bois.
--- Visite Virtuelle disponible sur demande ---
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Besançon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Munnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°533131959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1651 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Besançon
- Année de construction : 1990
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 2800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 200m2Besançon
vente
550 000 €*
Publiée le 17/10/2025
RESEAU EFFICITY
